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Departamento en venta en Ntra Sra de Lourdes · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 69.000
= $ 106,3 M
Cuota UVA desde $ 603.622/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Ntra Sra de Lourdes · 1 ambiente

Venta Monoambiente - Balcon Aterrazado - Entrega Inmediata - Calidad y Diseño - Rodriguez 1100

Rodriguez 1149, Rosario, Santa Fe, Argentina. · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ntra Sra de Lourdes, 1 ambiente, 36 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,8% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 1.917 contra USD 1.741 de la mediana (+10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.741
Mediana m²
27 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Ntra Sra de Lourdes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.622/mes

Necesitas ingresos por $ 2.414.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ntra Sra de Lourdes

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ntra Sra de Lourdes es USD 105.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rodriguez 1149, Rosario, Santa Fe, Argentina., Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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