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Departamento en venta en Ntra Sra de Lourdes · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
= $ 161,7 M
Cuota UVA desde $ 918.555/mes · ingresos $ 3,7 M

Departamento en venta en Ntra Sra de Lourdes · 3 ambientes

Departamento de Pozo

Pueyrredon al 1500 · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ntra Sra de Lourdes, 3 ambientes, 66 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.591 contra USD 2.231 de la mediana (-28,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.231
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ntra Sra de Lourdes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 918.555/mes

Necesitas ingresos por $ 3.674.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ntra Sra de Lourdes

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ntra Sra de Lourdes es USD 105.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pueyrredon al 1500, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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