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Departamento en venta en Ntra Sra de Lourdes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 106.000
= $ 163,3 M
Cuota UVA desde $ 927.725/mes · ingresos $ 3,7 M

Departamento en venta en Ntra Sra de Lourdes · 2 ambientes

Departamento en Venta| Zeballos 2200

Zeballos al 2200 · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ntra Sra de Lourdes, 2 ambientes, 44 m², USD 106.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por encima de la mediana del set (USD 95.500). El m² sale USD 2.409 contra USD 2.062 de la mediana (+16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 95.500
Mediana precio/m²
USD 2.063
Mediana m²
43 m²
Comparar con 15 propiedades similares
1 dorm en Ntra Sra de Lourdes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.251
Precio del aviso
USD 106.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.078
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.325
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 927.725/mes

Necesitas ingresos por $ 3.710.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ntra Sra de Lourdes

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 106.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ntra Sra de Lourdes es USD 105.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Zeballos al 2200, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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