Terreno en venta en Las Achiras Rn°51 Km 3.6, Salta

Terreno en ventaen Las Achiras Rn°51 Km 3.6, Salta

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Piden de mas

Pide USD 42.000, un 8% mas que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Las Achiras Rn°51 Km 3.6.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 70lo normal · 655870

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 38.949
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 58
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Coldwell Banker Realty M.P 323 Lote en Barrio Privado Las Achiras Entrega diciembre 2027 Ubicado frente al aeropuerto, Km 3.6 RN° 51 Amenities de primera calidad: gimnasio, canchas deportivas, pileta, áreas recreativas. Planes de financiación: Descuentos abonando en contado Anticipo + cuotas Cuotas fijas en dolares o cuotas en pesos + CAC © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA ROSANA NOVILLO. CUCIS 323, cuit Ver datos -4 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Realty, Av. Yerba Buena S/N, San Lorenzo Chico, Punto Corp, Oficinas 8-9-10 P.B • Salta Capital. Tel. +54 9 Ver datos 285

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 375.486 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Con credito UVA$ 375.486/mes

Necesitas ingresos por $ 1.501.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Achiras Rn°51 Km 3.6

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Luisa Bernal de Villar) a 15 minutos.

Compras
ana chocobar11 min · 722 m
santucho mabel12 min · 796 m
Espacios verdes
Plaza Luisa Bernal de Villar15 min · 960 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de terrenos en Salta esta hoy en una mediana de USD 35 por m², lo mismo que en julio de 2026 y un 45,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Salta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 35/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-45.4%
06 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Achiras Rn°51 Km 3.6, Salta, Salta, Argentina

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