San Lorenzo. Paraje Castellanos S/N · Salta, Salta, Argentina
Caracteristicas
Sup. total
1.894 m²
Descripcion
Pablo Castañeda MP. 208 Se ofrece en venta un amplio lote de 1.894 m² ubicado en la zona de San Lorenzo, Salta.
Ideal para desarrollos residenciales o comerciales, aprovechando su entorno natural y accesibilidad. Está ubicado a solo unos minutos de la Ruta Provincial N°28, que conecta directamente con Salta Capital y Av.
Circunvalación Oeste, brindando un rápido acceso a transporte y conexiones a otra localidades.
Características del Lote: Superficie: 1.894 m². Topografía: Terreno plano, facilitando su desarrollo y construcción. Ubicación y Accesibilidad: El lote se encuentra en San Lorenzo, una villa veraniega a pocos minutos de la ciudad de Salta, conocida por su entorno natural y atractivo turístico.
La zona está bien conectada mediante transporte público, con líneas de colectivo que facilitan el acceso a diferentes puntos de la ciudad.
La reciente implementación de la línea 7G de SAETA mejora la conectividad, uniendo San Lorenzo con áreas clave de Salta, incluyendo las universidades UNSa y Católica. Infraestructura: Calles asfaltadas y bien iluminadas, con presencia de espacios verdes y áreas recreativas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
• Publicado a través de Mapaprop
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.811 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Con credito UVA$ 625.811/mes
Necesitas ingresos por $ 2.503.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.
Educacion
MARIA ELVIRA CASTELLANOS DE URIBURU EX N° 676 · inicial/primaria · publica2 min · 149 m
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Salta
El precio de terrenos en Salta esta hoy en una mediana de USD 35 por m², lo mismo que en julio de 2026 y un 45,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en Salta
venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 35/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-45.4%
Mediana por m² de 6
avisos del segmento publicados en Salta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una
guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Lorenzo. Paraje Castellanos S/N, Salta, Salta, Argentina