Terreno en venta en Salta

Terreno en venta en Salta

Terreno Venta Club de Campo El Aybal

El Aybal. Zona Aeropuerto. Lote 28 S/N · Salta, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Conviene mirarla

Pide USD 33.000, un 30% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de El Aybal. Zona Aeropuerto. Lote 28 S/N.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 4758

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 47.180
Tamaño normal
988 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 48
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 Terreno en Barrio privado El Aybal Club de Campo, Zona Aeropuerto, sobre Ruta 51. Superficie desde 1.000 m2. .Servicios: Agua. Tendido eléctrico subterraneo. Gas. Alumbrado público. Mantenimiento de espacios comunes. Recolección de residuos. Plaza con juegos infantiles. Seguridad 24hs. .Amenities: .Sum. .Cancha de futbol. .Cancha de tenis. Tiene Escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 295.025 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Con credito UVA$ 295.025/mes

Necesitas ingresos por $ 1.180.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 26,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Luisa Bernal de Villar) a 14 minutos.

Compras
ana chocobar10 min · 641 m
santucho mabel11 min · 710 m
rosales miranda15 min · 955 m
Espacios verdes
Plaza Luisa Bernal de Villar14 min · 876 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de terrenos en Salta esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 91,7% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Salta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Aybal. Zona Aeropuerto. Lote 28 S/N, Salta, Salta, Provincia de Salta

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