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Terreno en venta en Salta
Lote en Barrio Privado Las Achiras
Las Achiras- Barrio Privado RN° 51 KM 3.6 · Salta, Salta, Provincia de Salta
Caracteristicas
- Sup. total
- 729 m²
Precio frente a los parecidos de Salta
Pide USD 47.900, un 4% mas que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Las Achiras- Barrio Privado RN° 51 KM 3.6.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 46.231
- Tamaño normal
- 600 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 56 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 55
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 428.233 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Necesitas ingresos por $ 1.712.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Luisa Bernal de Villar) a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Salta
El precio de terrenos en Salta esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 91,7% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Salta
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 60/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Salta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Achiras- Barrio Privado RN° 51 KM 3.6, Salta, Salta, Provincia de Salta
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