Terreno en venta en Salta

Terreno en venta en Salta

Terreno Venta Verbena Esquina Sobre Av Principal

La Verbena. Zona Aeropuerto Calle 24.lote 0 · Salta, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Sup. total
718 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 11% menos que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de La Verbena. Zona Aeropuerto Calle 24.lote 0.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 58lo normal · 66

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 47.177
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 55
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 TERRENO EN VENTA VERBENA ESQUINA SOBRE AV PRINCIPAL 718M2 Venta de terreno ubicado en el barrio privado en zona sur "La Verbena". El mismo cuenta con 718m2 totalmente planos, en esquina sobre la Av. Principal del barrio. a Urbanización cuenta con los siguientes servicios de: . Pavimento . Alumbrado público Led . Tendido eléctrico subterráneo . Espacios verdes parquizados . Servicio de vigilancia con control de acceso . Red de agua . Gas natural . Cloacas . Tendido tritubo para red de datos. En la Verbena, los amenities incluyen: . Área de recreación y deporte: . 2 piletas: una familiar y otra de uso exclusivo para adultos. . Gimnasio y sala de yoga. . Canchas de fútbol sintético y de tenis. . Espacios deportivos y estaciones de ejercicio. . Laguna con juegos para niños. . Solárium y reposeras. . Espacios de uso común: . SUM (Salón de Usos Múltiples) con opción de dividir en dos espacios separados. . Asador y cocina. . Playroom con biblioteca. . Área de coworking con mesas de trabajo y salas de reunión. Otros amenities: . Biblioteca y sala de juegos para niños. . Flota de bicicletas urbanas y ciclovía pavimentada. . Sistema interno de separación de residuos, compostaje y reciclado. . Servicio de vigilancia con control de accesos. . Plaza inclusiva. Zona de influencia: . A 2 minutos del Aeropuerto Internacional M.M. de Güemes . A 5 minutos del Shopping Paseo Salta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 375.486 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Con credito UVA$ 375.486/mes

Necesitas ingresos por $ 1.501.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Salud
CENTRO MEDICO IMAGENES JARABA - AEROPUERTO (SLA 5.0) · centro de salud · privado15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de terrenos en Salta esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 91,7% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Salta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Verbena. Zona Aeropuerto Calle 24.lote 0, Salta, Salta, Provincia de Salta

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Salta

Busquedas relacionadas

USD 42.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop