Terreno en venta en Salta

Terreno en venta en Salta

Venta Terreno Via Aurelia Zona Aeropuerto

Via Aurelia. Zona Aeropuerto. Mza 77. Lote 15 S/N · Salta, Salta, Argentina

Caracteristicas

Sup. total
302 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 16% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Via Aurelia. Zona Aeropuerto. Mza 77. Lote 15 S/N.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 60lo normal · 7165

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 21.438
Tamaño normal
324 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 64
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 TERRENO EN VENTA EN VÍA AURELIA – SEGUNDA ETAPA, SALTA CAPITAL Terreno en venta ubicado en la Segunda Etapa de la Urbanización Vía Aurelia, uno de los desarrollos residenciales con mayor crecimiento y proyección de la zona sur de Salta Capital. Emplazado sobre el corredor Avenida Banchik – Ruta Nacional 51, ofrece un entorno residencial consolidado, excelente conectividad y una destacada proyección de valorización. Características del terreno: • Superficie total: 302,40 m². • Manzana 77. • Lote 15. • Terreno ideal para vivienda unifamiliar. • Excelente orientación y entorno residencial. El desarrollo ofrece: • Amplio parque lineal de más de 40.000 m² de espacios verdes. • Entorno natural con vistas a los cerros. • Calles urbanizadas. • Zona de permanente crecimiento y desarrollo. • Excelente calidad ambiental. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 160.923 por mes con ingresos de $ 643.691.

Con credito UVA$ 160.923/mes

Necesitas ingresos por $ 643.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 48,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
48,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de terrenos en Salta esta hoy en una mediana de USD 35 por m², lo mismo que en julio de 2026 y un 45,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Salta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 35/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-45.4%
06 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Via Aurelia. Zona Aeropuerto. Mza 77. Lote 15 S/N, Salta, Salta, Argentina

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