Departamento 4 ambientes en venta en Macrocentro. Balcarce 1200, Salta

Departamento 4 ambientes en ventaen Macrocentro. Balcarce 1200, Salta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Piso
2
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Salta

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 16% menos que lo normal entre los 93 departamentos de 2 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Macrocentro. Balcarce 1200.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.494lo normal · 1.7861.986

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 155.357
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
144 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.644
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 DEPARTAMENTO EN VENTA O PERMUTA, BALCARCE ZONA PORTAL SHOPPING SALTA CAPITAL • APTO CRÉDITO El mismo se ubica en en 2do piso y cuenta con 87 m2 distribuidos en dos plantas: Planta Baja: • Living comedor • Cocina amoblada con salida a balcón • Toilette Planta Alta: • 2 dormitorios con placares completos • Ante baño y baño con ducha escocesa Todos los ambientes con aire acondicionado, calefacción central a gas. Escriturado. Apto crédito inmobiliario. Posibilidad de permuta y financiación particular. ¡CONVERTITE EN SU DUEÑO! CON REMAX, DIRECTO A CUMPLIR EL SUEÑO DE TENER TU PROPIEDAD INMOBILIARIAS EN SALTA. REMAX SALTA. INMUEBLES. CASAS EN VENTA SALTA. TERRENOS EN VENTA SALTA. DEPARTAMENTOS EN VENTA SALTA. DEPARTAMENTOS EN ALQUILER SALTA. CASAS EN ALQUILER SALTA. ZONA MACROCENTRO. PERMUTAS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Macrocentro. Balcarce 1200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antofagasta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Jumbo4 min · 275 m
Dia · Bartolome Mitre 9696 min · 387 m
Feria Ameghino6 min · 391 m
Educacion · 31 en la zona
BERNARDINO RIVADAVIA EX N°31 · inicial/primaria · publica4 min · 275 m
Escuela Nº 4004 CORDOBA · inicial/primaria · publica4 min · 275 m
Escuela Nº 7034 de Jovenes y Adultos Cordoba · adultos · publica4 min · 275 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Antofagasta5 min · 346 m
Plaza Armada Argentina6 min · 371 m
Paseo Florentino Ameghino6 min · 385 m
Salud · 25 en la zona
INDIGO SALUD · centro de salud · privado4 min · 276 m
HOSPITAL PUBLICO MATERNO INFANTIL · clinica especializada · publico8 min · 494 m
POLICONSULTORIOS FUNDACION MARIA DE URKUPIÑA · centro de salud · privado8 min · 544 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 50.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Salta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Macrocentro. Balcarce 1200, Salta, Salta, Argentina

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