Departamento 3 ambientes en venta en Centro. Alvarado 500, Salta

Departamento 3 ambientes en ventaen Centro. Alvarado 500, Salta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Piso
4
Antigüedad
51 años · 1975
Amenities
Ascensor, Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Salta

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 29% menos que lo normal entre los 46 departamentos de 2 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Centro. Alvarado 500.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.187lo normal · 1.6772.022

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 125.781
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.696
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 DEPARTAMENTO 75,58M2 EN VENTA EN EL CENTRO SALTA • APTO CREDITO Características Principales * Departamento ubicado en zona macrocentro de Salta Capital * Superficie total construida de 75,58 m2 * Ubicado en cuarto piso por ascensor * Edificio construido en 1975 * Estado general: Muy Bueno Distribución Interior * Ambiente integrado con living y comedor * Cocina equipada con alacenas y bajo mesada * Baño completo * 2 dormitorios * Toilette Comodidades de la unidad y del edificio * Terraza de uso común con parrilla * Espacio para tender ropa y lavarropas Servicios Disponibles * Electricidad * Agua corriente * Gas natural * Internet * Televisión por cable * Desagüe cloacal. Ubicación Estratégica * A 5 minutos del microcentro de la ciudad de Salta * Cercano a centros comerciales, escuelas, farmacias y centros de salud RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 799.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Centro. Alvarado 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Francia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Carrefour Express2 min · 142 m
Pan Pan · Buenos Aires2 min · 145 m
Rio Negro Salud (Naturalesa)3 min · 171 m
Educacion · 82 en la zona
FACUNDO QUIROGA · secundaria · privada1 min · 63 m
COLEGIO DEL MILAGRO Nº 8024 · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 70 m
PRESIDENTE DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO EX N° 42 · inicial/primaria · publica2 min · 117 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plaza Francia4 min · 277 m
Plaza 9 de Julio5 min · 293 m
Plaza 9 de Julio5 min · 296 m
Salud · 58 en la zona
CENTRO DE PRESTACIONES MEDICAS PREMED · centro de salud · privado2 min · 113 m
MAS MEDICINA AMBULATORIA · centro de salud · privado2 min · 156 m
CLINICA DE OJOS SANTA LUCIA · centro de salud · privado3 min · 165 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de departamentos en Salta esta hoy en una mediana de USD 112.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Salta

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 112.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Salta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centro. Alvarado 500, Salta, Salta, Argentina

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