Departamento en venta en Salta · 4 ambientes

Departamento en venta en Salta · 4 ambientes

Venta Depto 3 Dorm Castañares Apto Credito

B° Castañares. Zona Norte. Block Z. Grupo 400 · Salta, Salta, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Piso
2
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Salta

Conviene mirarla

Pide USD 43.000, un 38% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 3 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de B° Castañares. Zona Norte. Block Z. Grupo 400.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 614lo normal · 984809

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 68.906
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 962
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 VENTA EN DEPARTAMENTO • CASTAÑARES ZONA NORTE • APTO CREDITO A tener en cuenta: apto crédito Banco BBVA Francés, Banco Macro. Banco Nación. Consultar por otras entidades. Se vende departamento ubicado en Barrio Castañares, Grupo 480, una zona con alta demanda tanto para vivienda familiar como para inversión. Características de la propiedad: • Ubicación: Block Z – Piso 2 • 3 dormitorios a • Cocina-comedor integrada • Lavadero • Balcón • Servicios completos: luz, agua y gas natural Ubicación y entorno: • A minutos de la Universidad Católica de Salta • Cercano a la Universidad Nacional de Salta • Próximo a la Escuela Monseñor Carlos Mariano Pérez • Cercano a la Subcomisaría de Castañares y centros de salud • A poca distancia del Parque Belgrano • Zona con supermercados, farmacias y comercios de cercanía Transporte y conectividad: • Líneas de colectivo: 5A, 6B, 7A y Troncal Norte-Oeste (TNO) • Rápido acceso al centro de la ciudad • Conexión directa con Ciudad Judicial y zona norte metropolitana RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 386.161 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Con credito UVA$ 386.161/mes

Necesitas ingresos por $ 1.544.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Inkari) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Chango Mas14 min · 923 m
Super Vea15 min · 970 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO DE IDIOMAS DE SALTA N° 7218 · adultos · publica4 min · 285 m
MARIA EVA DUARTE DE PERON EX N° 95 · inicial/primaria · publica4 min · 285 m
COLEGIO SECUNDARIO JUANA MANUELA GORRITI EX N° 47 · secundaria · publica6 min · 411 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Inkari3 min · 168 m
Plaza Quechua3 min · 188 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay9 min · 578 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 49 - BARRIO PARQUE GENERAL BELGRANO · centro de salud · publico6 min · 354 m
CENTRO DE SALUD Nº 15 BARRIO CASTAÑARES · centro de salud · publico7 min · 425 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 50.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Salta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B° Castañares. Zona Norte. Block Z. Grupo 400, Salta, Salta, Argentina

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