Departamento 4 ambientes en venta en Tres Cerritos. los Abetos 0, Salta

Departamento 4 ambientes en ventaen Tres Cerritos. los Abetos 0, Salta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
132 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 23% mas que lo normal entre los 11 departamentos de 3 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Tres Cerritos. los Abetos 0.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.402lo normal · 1.136

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 150.000
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.439
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 Departamento ubicado en B° Tres Cerritos , Los Abetos 64 en el segundo piso. Cuenta con una superficie de 132,33m2 que se encuentran distribuidos de la siguiente manera: • Living comedor • Cocina amoblada con bajo mesada y alacena • Lavadero • 2 dormitorios con placard , uno es suite con vestidor • 1 baño con toilette • Garage. • Calefacción central en todos sus ambientes. La planta baja de la propiedad se comparte con el departamento del 1er piso, y tiene espacio para estacionar 2 vehículos mas un espacio verde. *Se vende por escritura* RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Con credito UVA$ 1.661.389/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tres Cerritos. los Abetos 0

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Asistentes Sociales) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Pablo ortiz3 min · 200 m
Maria belmonte6 min · 383 m
Panaderia La Cumbre · Los Arces 6658 min · 497 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO SAN ANDRES Nº 8225 · secundaria/superior · privada3 min · 183 m
DR.JOAQUIN CASTELLANOS EX N° 888 ACTUAL Nº 4643 · inicial/primaria · publica5 min · 294 m
INSTITUTO DE IDIOMAS DE SALTA ANEXO N° 7216-02 · adultos · publica5 min · 294 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta de los Asistentes Sociales6 min · 389 m
Plaza del Deporte6 min · 393 m
Plaza Juana Manuel Gorriti7 min · 425 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD Nº 41 - BARRIO TRES CERRITOS · centro de salud · publico6 min · 388 m
CONSULTORIOS PRIVADOS · centro de salud · privado7 min · 420 m
SANATORIO SAN ROQUE · hospital/clinica · privado7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 10,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tres Cerritos. los Abetos 0, Salta, Salta, Provincia de Salta

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