Departamento 4 ambientes en venta en Macrocentro. Córdoba 500, Salta

Departamento 4 ambientes en ventaen Macrocentro. Córdoba 500, Salta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 17% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 3 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Macrocentro. Córdoba 500.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 793lo normal · 9521.048

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 78.058
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 951
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 Departamento en venta en macrocentro. Con 82m2 totales se encuentra ubicado en Córdoba 567, frente a panadería Las Delicias. Se encuentra en un primer piso por escaleras y se distribuye de la siguiente manera: . Living comedor . Balcón vista frente . Pasillo distribuidor . Cocina . 1 baño completo . 3 dormitorios . Habitación de servicio con lavadero . Terraza compartida Zona de influencia: . En plena zona comercial. . A 5 minutos de la Plaza 9 de Julio. . A 10 minutos de la Terminal de Ómnibus. . A 15 minutos del Hospital del Milagro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Macrocentro. Córdoba 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
Dia4 min · 274 m
Vea · Mendoza5 min · 294 m
Master Pan · Tucuman 3006 min · 366 m
Educacion · 59 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION ESPECIAL - EX INTERMEDIA · especial · privada3 min · 176 m
INSTITUTO JEAN PIAGET EX N° 43 BIS · inicial/primaria/secundaria/superior · privada5 min · 298 m
PRESIDENTE JULIO ARGENTINO ROCA EX N° 32 · inicial/primaria · publica5 min · 312 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Italia5 min · 338 m
Plaza Francia6 min · 356 m
Plaza Intendente Abel Zerda6 min · 388 m
Salud · 30 en la zona
POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado3 min · 178 m
OBRA SOCIAL DE CONDUCTORES DE TRANSPORTE COLECTIVO DE PASAJEROS OSCTCP · centro de salud · privado4 min · 239 m
CENTRO MEDICO PIEVE - PIEVE SALUD SA · centro de salud · privado4 min · 270 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 10,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Macrocentro. Córdoba 500, Salta, Salta, Provincia de Salta

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