Departamento 3 ambientes en venta en Macrocentro. Pueyrredón 300, Salta

Departamento 3 ambientes en ventaen Macrocentro. Pueyrredón 300, Salta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Piso
Planta baja
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Salta

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 9% menos que lo normal entre los 55 departamentos de 2 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Macrocentro. Pueyrredón 300.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.8412.140

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 110.447
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.786
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 VENTA DEPTO 2 DORM + MONOMABIENTE INDEPENDIENTE • ZONA PASEO GÜEMES • APTO CREDITO Apto crédito: Banco BBVA Francés, Banco Macro, Banco Nación. Consultar por otras entidades. Ubicada en Pueyrredón 349, esta propiedad en planta baja ofrece comodidad y una excelente oportunidad para quienes buscan invertir y generar ingresos. La propiedad cuenta con: • 2 dormitorios • Cocina-comedor • Baño completo • Lavadero • Monoambiente independiente UNA PROPIEDAD, DOS ESPACIOS Y UNA RENTA MENSUAL El monoambiente independiente genera actualmente $450.000 mensuales, convirtiendo a esta propiedad en una alternativa atractiva para quienes buscan invertir en el mercado inmobiliario. Cuenta con escritura. ZONAS DE INFLUENCIA • A una cuadra del Paseo Güemes • A cinco minutos del Shopping Alto Noa RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Macrocentro. Pueyrredón 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Carlos Davalos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 31 en la zona
La Casa de Maria Marta2 min · 149 m
Cresta Roja · Facundo de Zuviria 223D5 min · 312 m
Pasteleria Las Cuartetas · Facundo de Zuviria 1366 min · 367 m
Educacion · 78 en la zona
INST.SUP.DE FORMACION Y CAPACITACION DOCTOR RAMON CARRILLO · superior · privada3 min · 198 m
INSTITUTO PARA EL DESARROLLO HUMANO PADRE ERNESTO MARTEARENA · superior · privada3 min · 215 m
GENERAL JUSTO JOSE DE URQUIZA EX N° 45 · inicial/primaria · publica4 min · 240 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta Juan Carlos Davalos2 min · 143 m
Plazoleta Jose Fernandez Molina5 min · 312 m
Plazoleta Joaquin Castellanos6 min · 382 m
Salud · 60 en la zona
ORAL DENT · centro de salud · privado1 min · 64 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO - CEDYT · centro de salud · privado2 min · 156 m
CENTRO MEDICO PUNTO DOC · centro de salud · privado2 min · 156 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de departamentos en Salta esta hoy en una mediana de USD 112.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Salta

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 112.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Salta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Macrocentro. Pueyrredón 300, Salta, Salta, Argentina

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