Departamento 3 ambientes en venta en Santiago Morales 700, Salta

Departamento 3 ambientes en ventaen Santiago Morales 700, Salta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Piso
2
Antigüedad
11 años · 2015
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Salta

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 36% menos que lo normal entre los 33 departamentos de 2 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Santiago Morales 700.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.114lo normal · 1.746

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 122.222
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.646
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 VENTA DEPTO 2 DORMITORIOS • ZONA NORTE • APTO CREDITO Departamento ubicado sobre calle Santiago Morales, en Salta Capital. Se encuentra en el segundo piso de un edificio de cinco niveles, construido en 2015. Cuenta con una distribución funcional y espacios bien aprovechados. CARACTERÍSTICAS • Superficie total: 70 m². • Superficie cubierta: 66 m². • Superficie semicubierta: 4 m². • 2 dormitorios. • 1 baño completo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 700.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago Morales 700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Simon Bolivar) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Toledo6 min · 364 m
Juan usedo6 min · 403 m
nilda gomez7 min · 422 m
Educacion · 10 en la zona
B.S.P.A. N° 7085 ESCUELA J.V.SOLA · adultos · publica5 min · 339 m
DR.JOSE VICENTE SOLA EX N° 43 · inicial/primaria · publica5 min · 339 m
HOGAR INFANTIL NUESTRA SEÑORA DEL PILAR EX Nº 2560 · inicial · publica10 min · 627 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Simon Bolivar7 min · 445 m
Plaza Dr. Jose Vicente Sola13 min · 851 m
Plaza Armada Argentina13 min · 860 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD Nº 5 BARRIO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · centro de salud · publico2 min · 134 m
HOSPITAL PUBLICO MATERNO INFANTIL · clinica especializada · publico11 min · 732 m
INDIGO SALUD · centro de salud · privado13 min · 835 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de departamentos en Salta esta hoy en una mediana de USD 112.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Salta

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 112.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Salta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago Morales 700, Salta, Salta, Argentina

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