Departamento 2 ambientes en venta en Centro. 20 de Febrero 300, Salta

Departamento 2 ambientes en ventaen Centro. 20 de Febrero 300, Salta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 16% menos que lo normal entre los 40 departamentos de 1 habitacion en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Centro. 20 de Febrero 300.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.657lo normal · 1.9712.383

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 69.000
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
135 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 EN VENTA DEPARTAMENTO 1 DORM C/COCHERA CENTRO • APTO CREDITO Oportunidad de inversión en ubicación estratégica en el centro salteño. Departamento compacto y funcional con excelente distribución espacial, ideal para profesionales o inversores que buscan rentabilidad en zona céntrica. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio con placard • Cocina integrada al comedor • Baño • Balcón SERVICIOS Y CONECTIVIDAD • Servicios: electricidad, agua y gas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.868 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 520.868/mes

Necesitas ingresos por $ 2.083.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (76 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Centro. 20 de Febrero 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 33 en la zona
Huevos K · Juan Martin Leguizamon 7993 min · 192 m
Panaderia del Chuna4 min · 225 m
Vea Cencosud · Bartolome Mitre 4595 min · 303 m
Educacion · 73 en la zona
INST. DE FORM. Y CAPAC. DOCTOR EMILIO CASTRO BOEDO · secundaria/superior · privada1 min · 19 m
ISICANA Instituto Salteño de Intercambio Cultural Argentino Norteamericano · superior · privada2 min · 96 m
INSTITUTO PRIVADO DOCTOR BERNARDO FRIAS EX N° 20 · secundaria · privada2 min · 136 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Belgrano3 min · 181 m
Plaza General Guemes5 min · 339 m
Plaza Don Martin Miguel de Guemes6 min · 356 m
Salud · 72 en la zona
INSTITUTO SAVIA SALUD · centro de salud · privado1 min · 41 m
NORDICA SALUD · centro de salud · privado1 min · 79 m
COMA Y ADELGACE · centro de salud · privado3 min · 201 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 69.000, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Salta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centro. 20 de Febrero 300, Salta, Salta, Argentina

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