Departamento en venta en Villaverde · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 178.080

Departamento en venta en Villaverde · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Apto Turistico, Bariloche

Villaverde, San Carlos de Bariloche · Villaverde, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villaverde, 2 ambientes, 61 m², USD 178.080 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por encima de la mediana del set (USD 157.940). El m² sale USD 2.919 contra USD 2.872 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 157.940
Mediana precio/m²
USD 2.872
Mediana m²
55 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Villaverde

Descripcion

Cerezos del Nahuel: Un Barrio Cerrado Diseñado para vos en Villaverde, San Carlos de Bariloche "Cerezos del Nahuel" ofrece 4 categorías de unidades: Veneranda, Promenade, Superior Deluxe y Premium Life. La unidad 2, de la categoría Veneranda en el módulo 1, está ubicada en planta baja, cuenta con 61,3m², 1 dormitorio, 1 baño, y un patio verde de 19,2m². También incluye espacio de estacionamiento y baulera. OPORTUNIDAD CON FINANCIAMIENTO APTO TURISMO: entrega del 50%/60%. Hasta 30 cuotas en pesos actualizadas por CAC. Sobre este emprendimiento: Ubicación Privilegiada: Ubicado en el exclusivo Barrio Villa Verde, "Cerezos del Nahuel" te sitúa a solo 5 minutos del centro de la ciudad, 10 minutos del aeropuerto internacional y 5 minutos de la circunvalación principal, conectándote fácilmente con el sur y el norte de Bariloche. Inversión de Calidad: La calidad de construcción en "Cerezos del Nahuel" es una promesa de durabilidad, comodidad y tranquilidad. Nuestro compromiso con la excelencia asegura que tu hogar mantendrá su valor e integridad a lo largo del tiempo, con menos costos de mantenimiento y una mayor vida útil. Es una inversión inmobiliaria garantizada. Espacios Amplios y Funcionales: Nuestras residencias están diseñadas para maximizar el espacio disponible, con amplias habitaciones, cocinas modernas y áreas de estar abiertas. Todas las unidades incluyen 1 o 2 baños completos, adaptándose a tu estilo de vida. Amenities de Primer Nivel: Disfruta de comodidades adicionales como gimnasio, estacionamientos cubiertos y semicubiertos, laundry, ascensor y rampas de acceso. Nuestros balcones ofrecen vistas únicas al Nahuel Huapi y los cerros de la zona, complementados con espacios verdes comunes. Innovación Tecnológica: Incorporamos tecnología de primera línea: luces LED, porteros eléctricos con cámara digital, porcelanatos de primeras marcas, grifería FB, sanitarios Ferrum, calefacción por piso radiante con calderas BAXI ECO NOVA, aberturas en termopanel de PVC Aluplast, herrajes importados GU-Vorne-Giesse y puertas Oblak de alta gama. ¡No te quedes sin este hábitat único en un entorno maravilloso! Si te interesa esta propiedad, no dudes en contactarnos y agendar tu visita. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.591.354/mes

Necesitas ingresos por $ 6.365.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.520) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Puelche · Avenida Comandante Luis Piedrabuena 515212 min · 757 m
Mercado del Lago14 min · 912 m
Espacios verdes
Paseo del Este3 min · 164 m
Plaza Alas de Amor11 min · 709 m
Plaza Remigio Garcia14 min · 911 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO INTA · centro de salud · publico15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villaverde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 157.940
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 178.080+12.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 178.08031 de ago de 202626 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villaverde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villaverde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Villaverde, San Carlos de Bariloche, Villaverde, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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