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Terreno en venta en Lujan de Cuyo
Terreno en venta
USD 28.500
= $ 45,3 M
Cuota UVA desde $ 257.077/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Terreno en B° Brisas de Drummond

B° Brisas de Drummond · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
229 m²

Descripcion

Adobe Inmobiliaria y Desarrollos vende lote en B° Brisas de Drummond. El mismo posee 229 m (con 12,65 m de frente), ideal para la casa de tus sueños o un proyecto de PH. Excelente ubicación: San Martín 2413 (frente a Cavas de Cano). Una zona exclusiva rodeada de barrios consolidados como Rincón de Drummond, Lar de Drummond y Aires de Fader. El barrio ofrece: • Acceso controlado • Todos los servicios: agua, luz, gas natural y cloacas • Calles amplias y asfalto • Espacios verdes con juegos infantiles ¡El lugar perfecto para tu próximo proyecto inmobiliario! Contactanos para más información o para coordinar una visita. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 257.077 por mes con ingresos de $ 1 M.

Con credito UVA$ 257.077/mes

Necesitas ingresos por $ 1.028.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Bº Las Parras) a 13 minutos.

Compras
MiniMarket9 min · 595 m
Educacion · 4 en la zona
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica1 min · 35 m
JUAN JOSE PASO · inicial/primaria · publica1 min · 42 m
VICTOR DELHEZ · inicial/primaria · publica13 min · 828 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bº Las Parras13 min · 822 m
Plaza Loteo Ozan14 min · 871 m
Jardin Botanico de Chacras de Coria14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de terrenos en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 16,5% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 311 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 311 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B° Brisas de Drummond, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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