Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Venta Lote Barrio Privado Quattro Viamonte, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo.

CALLE VIAMONTE · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
616 m²

Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo

Piden de mas

Pide USD 71.000, un 36% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de CALLE VIAMONTE.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 115lo normal · 8572

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 52.388
Tamaño normal
745 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 126
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

AVITAX PROPIEDADES PRESENTA A LA VENTA MARAVILLOSOS LOTES desde 603 mts 2, con INMEJORABLES VISTAS POR SU EXCELENTE UBICACION , en un ENTORNO UNICO RODEADO DE NATURALEZA, NO SOLO EN SU ENTORNO COMO VIÑEDOS, PRE-CORDILLERA y frondosos ARBOLES, sino por la presencia de GRANDES ESPACIOS VERDES DENTRO DEL BARRIO donde se puede disfrutar de la VEGETACIÓN AL AIRE LIBRE , dentro de un espacio SEGURO y AMIGABLE. MUY PROXIMO A CHACRAS: situado en un AMBIENTE DE PUEBLO, aislado del ritmo de la ciudad, pero de FACIL ACCESO. Un distrito en pleno desarrollo que conserva su encanto ORIGINAL. Este MARAVILLOSO BARRIO PRIVADO cuenta con: > 4 PARQUES INTERNOS con más de 35.000 m2 > 2 LAGUNAS PRIVADAS > BICISENDA INTERNA DE 3,5 kms continuos. > 3 AREAS DE JUEGOS INFANTILES > CANCHA DE BASQUET Y FUTBOL 5 > MINIGOLF > SKATE PARK > TODOS LOS SERVICIOS SUBTERRANEOS > CORREDOR DE SEGURIDAD CON DOBLE CERCO PERIMETRAL LOTES DISPONIBLES: Manzana "A" de 614 metros 2 Manzana "A" de 603 metros 2 Manzana "J" de 712 metros 2 Manzana "B" de 603 metros 2 Manzana "F" de 616 metros 2 Manzana "G" de 620 mestros 2 EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE AL LOTE DE LA MANZANA "B" PARA MAYOR INFORMACIÓN POR FAVOR CONTACTARSE A LOS NUMEROS CONSIGNADOS EN ESTE ANUNCIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 640.438 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Con credito UVA$ 640.438/mes

Necesitas ingresos por $ 2.561.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de terrenos en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 16,5% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 311 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 311 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CALLE VIAMONTE, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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