Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Lote Barrio Abierto Postal del Plata - Vistalba - Lujan de Cuyo

Barrio Postal DEL Plata - Vistalba - Lujan DE Cuyo · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo

Esta en lo normal

Pide USD 26.000, un 8% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Postal DEL Plata - Vistalba - Lujan DE Cuyo.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 87lo normal · 94174

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 28.334
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta en Barrio Postal del Plata, ubicado en Vistalba, Luján de Cuyo, Mendoza. Este lote de 300 M2 ofrece una orientación norte, con un frente de 12,03 metros y una profundidad de 25,45 metros. El terreno cuenta con servicios básicos como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, lo que garantiza comodidad y conectividad. Situado en una zona tranquila y de fácil acceso, es ideal para desarrollar un proyecto residencial o de inversión en una de las áreas más atractivas de Mendoza. Cód. LP Mat. 378 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 234.526 por mes con ingresos de $ 938.106.

Con credito UVA$ 234.526/mes

Necesitas ingresos por $ 938.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 23,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
23,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
El Molino · Saenz Peña7 min · 461 m
Comercios8 min · 526 m
Almcen9 min · 548 m
Espacios verdes
Placita6 min · 409 m
Rotonda de la Virgen7 min · 473 m
Plaza Las Tinajas8 min · 539 m
Salud
SANITAS MEDICAL CENTER.- · centro de salud · privado8 min · 536 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de terrenos en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 77 por m², un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 77/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 295 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Postal DEL Plata - Vistalba - Lujan DE Cuyo, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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