Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Terreno en Venta

Bustamante · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
106 m²

Descripcion

Terreno en venta ubicado en el departamento de Luján de Cuyo, con una superficie total de 106 m². Esta parcela se presenta como una opción ideal para el desarrollo de un proyecto residencial a medida, en un entorno de gran crecimiento urbano. El lote cuenta con una topografía regular que facilita las tareas de nivelación y futura edificación. Su ubicación estratégica dentro de una zona residencial consolidada garantiza tranquilidad. El barrio ofrece una excelente conectividad vial a través de accesos rápidos y avenidas principales. En las inmediaciones se encuentran diversos comercios minoristas, centros educativos de diferentes niveles y espacios verdes ideales para la recreación al aire libre.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 166.875 por mes con ingresos de $ 667.498.

Con credito UVA$ 166.875/mes

Necesitas ingresos por $ 667.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 32,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
32,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Bomberos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 9 en la zona
Super El Cesar · Azcuenaga2 min · 110 m
Carrefour · San Martin3 min · 162 m
Atomo3 min · 163 m
Educacion · 20 en la zona
COMANDANTE SATURNINO TORRES · primaria · publica2 min · 159 m
ANTONIO ZINNY · primaria · publica4 min · 241 m
JARDIN DE INFANTES EXCLUSIVO N º 0-043 · inicial · publica4 min · 246 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Los Bomberos3 min · 208 m
Parque Ferri5 min · 299 m
Plaza San Martin5 min · 304 m
Salud · 30 en la zona
O.S.P.E.L.S.YM.- · centro de salud · obra social1 min · 78 m
C.P.A. BIODENTAL ODONTOLOGIA LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · privado1 min · 88 m
C.P.A. SANTA ROSA DENTAL.- · centro de salud · privado2 min · 138 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de terrenos en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 77 por m², un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 77/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 295 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bustamante, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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