Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Terreno en Barrio Privado La Magdalena Olivar

Barrio La Magdalena · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²

Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo

Esta en lo normal

Pide USD 9.500, un 3% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de Barrio La Magdalena.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5lo normal · 516

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 88% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 9.250
Tamaño normal
2000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 39
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

COLDWELL BANKER CUYO REAL Vende lote de 2.000 m2 ubicado en barrio privado LA MAGDALENA OLIVAR. en el piedemonte mendocino, ofreciendo un entorno natural privilegiado. Frente de 50 m x 40 m de fondo. El terreno cuenta con los servicios de electricidad y agua. El barrio , con seguridad las 24 horas, brinda tranquilidad y protección a sus residentes. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contactanos para coordinar una visita! © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino María Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT Ver datos -7, Avenida Emilio Civit 754 Ciudad Capital, Mendoza. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 85.692 por mes con ingresos de $ 342.769.

Con credito UVA$ 85.692/mes

Necesitas ingresos por $ 342.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 63,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
63,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.

Compras
Despensa13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de terrenos en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 16,5% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 311 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 311 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio La Magdalena, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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