Terreno en venta en Calle Desconocida 0, Lujan de Cuyo

Terreno en ventaen Calle Desconocida 0, Lujan de Cuyo

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Estado
Bueno

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 • Contacto: Aixa Belén Oro TERRENO EN VENTA EN LUJÁN DE CUYO Oportunidad de inversión en Luján de Cuyo con terreno estratégicamente ubicado sobre la avenida San Antonio, una de las arterias principales de la zona. La propiedad se encuentra en buen estado general y cuenta con todos los servicios esenciales disponibles: electricidad, gas y agua corriente a 200 metros lo que facilita tanto la construcción como futuros proyectos. Esta ubicación resulta particularmente atractiva para inversores interesados en desarrollos residenciales o comerciales, orientados al turimo de montaña. La proximidad a servicios, accesos viales convierte al terreno en una alternativa sólida para proyectos de mediano y largo plazo. El estado general de la propiedad y su localización estratégica la posicionan como una opción competitiva en el mercado inmobiliario mendocino. Con acceso privado al rio. Contactá para conocer detalles específicos de superficie, zonificación y posibilidades de desarrollo según tus necesidades particulares. CORREDOR RESPONSABLE SERGIO SANCHEZ CCPIM 715 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 112.753 por mes con ingresos de $ 451.012.

Con credito UVA$ 112.753/mes

Necesitas ingresos por $ 451.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 48,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
48,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de terrenos en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 16,5% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 311 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 311 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Desconocida 0, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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