Terrada S//n 0 · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza
Caracteristicas
Sup. total
824 m²
Descripcion
Corredor Responsable: Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715
• Contacto: Cecilia Yañez Una excelente oportunidad para construir tu proyecto en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Luján de Cuyo. RE/MAX Chacras, a través del Corredor Inmobiliario Sergio Sanchez – CPIM 715, ofrece a la venta este amplio lote de 824 m², ubicado sobre calle Terrada, próximo a Boedo, en una ubicación estratégica y de gran proyección.
El terreno se encuentra dentro de Barrio Brisas de Chacras, un barrio consolidado, tranquilo y de entorno familiar, ideal tanto para quienes buscan construir su vivienda como para quienes desean realizar una inversión con potencial de valorización.
Características destacadas: Superficie: 824 m² Orientación Norte Ubicación estratégica sobre calle Terrada, cerca de Boedo Barrio totalmente consolidado Servicios subterráneos Calles asfaltadas Bajas expensas Lote escriturado Apto crédito hipotecario Posibilidad de financiación Su excelente ubicación, amplitud y las características del barrio convierten a este lote en una alternativa ideal para desarrollar una vivienda de categoría o como inversión a futuro, en un sector que continúa creciendo y consolidándose.
No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un lote con excelentes condiciones jurídicas, ubicación privilegiada y gran potencial de valorización.
Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. RE/MAX Chacras Corredor Inmobiliario Sergio Sanchez – CPIM 715 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque A) a 5 minutos.
Compras
Los Alamos13 min · 844 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Parque A5 min · 307 m
Parque B5 min · 332 m
Parque C6 min · 368 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo
El precio de terrenos en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 16,5% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 311 avisos publicados.
Precios de terrenos en Lujan de Cuyo
venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
Mediana por m² de 311
avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una
guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terrada S//n 0, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza