Departamento en venta en la Plata · 5 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 5 ambientes

Departamento de 3 Dorm. en 80 E/ Diagonal 110 - Torre 11

80 e/ Diagonal 11 C - Torre 11 · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Piso
2

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 5% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 80 e/ Diagonal 11 C - Torre 11.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 519lo normal · 543

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 44.000
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 432
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

? Venta departamento de Tres (3) Dormitorios en La Plata Venta departamento de 3 (tres) Dormitorios de 81 m² cubiertos, ubicado en el barrio Monasterio de La Plata, en un segundo piso por escalera. Cuenta con tres dormitorios espaciosos: uno principal, de mayores dimensiones y equipado con aire acondicionado, y otros dos dormitorios también muy amplios, ambos con placares empotrados. Además, dispone de un amplio placard adicional en el pasillo distribuidor de las habitaciones, que ofrece un excelente espacio de guardado para ropa, valijas y otras pertenencias. El living-comedor es el ambiente más grande de la propiedad y se destaca por sus generosas dimensiones, su luminosidad y su vista hacia la calle 80. La cocina es independiente, está separada del resto de los ambientes y cuenta con gas natural y termotanque. Junto a la cocina se encuentra un lavadero independiente, que aporta mayor comodidad y funcionalidad para las tareas cotidianas. El baño es completo y está equipado con bañera, inodoro y bidet. El departamento dispone de todos los servicios: gas natural, agua corriente y electricidad, además de conexión apta para internet. El edificio cuenta también con una terraza de uso común, disponible para distintos usos, como colgar la ropa y otras necesidades cotidianas. Por sus dimensiones, su distribución funcional, la luminosidad de sus ambientes y sus múltiples espacios de guardado, es una excelente opción para familias que buscan comodidad y amplitud. ???? Consultas y visitas ¡Contactanos para obtener más información y coordinar una visita! Las medidas y superficies son aproximadas y a solo efecto orientativo, las mismas surgirán del título y/o estado parcelario. Fotos no contractuales ni vinculantes. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado bajo el Nro. 7814, Jorge Martinez, del Departamento Judicial de la Plata cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.369 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.369/mes

Necesitas ingresos por $ 1.505.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
California · Avenida 7215 min · 953 m
Las Palmeras · Avenida 7215 min · 953 m
Carnes Argentinas · Avenida 7215 min · 963 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA DE LOS ANGELES · inicial · privada5 min · 347 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LOS ANGELES · primaria · privada7 min · 416 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LOS ANGELES · secundaria · privada7 min · 426 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 7 DE LA PLATA · centro de salud · publico11 min · 680 m
ALTHEA CLINICA PRIVADA · hospital/clinica · privado12 min · 745 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 132.500, un 28,4% menos que en julio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

80 e/ Diagonal 11 C - Torre 11, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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