Departamento 3 ambientes en venta en Avenida 60 1131, la Plata

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida 60 1131, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
55 m²
Piso
4
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide $ 98.000, un 16% mas que lo normal entre los 317 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 60 1131.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.885lo normal · 1.6221.4111.786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 84.324
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
269 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.619
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento a estrenar de un dormitorio en venta en La Plata Ubicado en calle 60 entre 17 y 18 Departamento a estrenar con entrega en Febrero de 2027 Ubicado en un cuarto piso con disposición al frente, este cuenta con un dormitorio con placard frente e interiores, cocina separada, lavadero y balcón. Calefacción por radiadores y pre-instalación de aire acondicionado. Consúltanos por mas unidades disponibles! ------------------------------------------------------------ Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados Col.7655 /CUCICBA 9135

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 104.909 en total: $ 98.000 del aviso mas $ 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 557 por mes con ingresos de $ 2.227.

Costo total real$ 104.909
Precio del aviso
$ 98.000
Escritura y honorarios~2%
$ 2.372
Sellos y tasas~1%
$ 980
Comision inmobiliaria~3%
$ 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 557/mes

Necesitas ingresos por $ 2.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6.857,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6.857,1% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (836 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida 60 1131

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 56 en la zona
Minimayorista Puro Sol1 min · 58 m
Kiosco2 min · 106 m
Liris3 min · 187 m
Educacion · 53 en la zona
COLEGIO CRISTIANO EVANGELICO PRINCIPE DE PAZ · primaria · privada2 min · 148 m
COLEGIO CRISTIANO EVANGELICO SECUNDARIO PRINCIPE DE PAZ · secundaria · privada2 min · 149 m
JARDIN DE INFANTES PRINCIPE DE PAZ · inicial · privada2 min · 152 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)3 min · 167 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen3 min · 202 m
Plazoleta El Maestro9 min · 549 m
Salud · 17 en la zona
MIRASOLES (D) · clinica especializada · privado2 min · 141 m
CLINICA MONOVALENTE PERINAT · hospital/clinica · privado5 min · 304 m
FEEDBACK SALUD · centro de salud · privado5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 60 1131, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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ARS 98.000
Departamento en venta
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