Departamento en venta en Berazategui · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 168.000

Departamento en venta en Berazategui · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Venta Berazategui

12 al 4500 · Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Berazategui, 3 ambientes, 64 m², USD 168.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

* DEPARTAMENTO 3 AMBIENTE EN VENTA EN TORRE XII * El departamento se encuentra ubicado en el centro de Berazategui. Ubicado en el piso 3 con una vista inmejorable. Torre XII es un edificio de 12 pisos, que al ingresar nos recibe una entrada ambientada y moderna. Ademas cuenta con un sum en el piso 12 para disfrutar de lindos momentos y excelente vista. Consultanos para mayor informacion!!! Martillero Público y Corredor Inmobiliario: Matias Nicolás Ricci. Matrícula 1.200 C.M y C.P.Q CEO & FOUNDER RICCI La Inmobiliaria. "La información proporcionada en esta publicación es orientativa y no constituye documentación contractual. Las características del inmueble deben ser confirmadas mediante el título de propiedad y planos municipales correspondientes. La operación está sujeta al cumplimiento de los requisitos establecidos por la Resolución General Nº 2371 de ARCA por parte del propietario." Martillero Público y Corredor Inmobiliario: Matias Nicolás Ricci. Matrícula 1.200 C.M y C.P.Q CEO Y FUNDADOR de RICCI La Inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.472.456/mes

Necesitas ingresos por $ 5.889.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 940.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
JR · Avenida Lavalle2 min · 149 m
M245 min · 292 m
La nueva de la 1055 min · 349 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 MARIA MONTESSORI · inicial · publica1 min · 96 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica3 min · 165 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica3 min · 170 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas3 min · 194 m
Paseo de la Memoria3 min · 214 m
San Pedro5 min · 320 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION DEPORTIVA MUNICIPAL · centro de salud · publico6 min · 407 m
CONSULTORIOS MEDICOS COMUNITARIOS - (2229) · centro de salud · privado7 min · 442 m
CAMINT · centro de salud · privado7 min · 460 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 53.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 168.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Berazategui es USD 53.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

12 al 4500, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Berazategui

Busquedas relacionadas

USD 168.000
Departamento en venta
WhatsApp