P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en 10 entre 518 y 519 1300, la Plata
Casa en venta
USD 300.000
= $ 473,3 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen 10 entre 518 y 519 1300, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
600 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 89% mas que lo normal entre los 51 casas de 4 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 10 entre 518 y 519 1300.

89% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 7926091.013

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 89% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 88% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 158.333
Tamaño normal
189 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 800
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Bienvenidos a su nueva residencia en Ringuelet! Ubicada en la prestigiosa zona de 10 y 520, esta impresionante casa ofrece un estilo de vida de lujo con todas las comodidades que siempre has deseado. Características Principales: Habitaciones: 4 amplias y luminosas habitaciones Baños: 4 baños completos, destacando un elegante hidromasaje en la suite principal Vestidor: Suite principal con vestidor privado Cochera: Espacio para tres autos con portón eléctrico Pisos: Elegantes pisos de madera que aportan calidez Seguridad: Sistema de cámaras de seguridad para tu tranquilidad Extras: Departamento independiente: Perfecto para huéspedes, oficina o alquiler Quincho: Ideal para disfrutar de reuniones y celebraciones Pileta: Un refrescante espacio para relajarte al aire libre Detalles Adicionales: Esta residencia cuenta con una distribución inteligente que maximiza el espacio y proporciona un ambiente acogedor. La suite principal es un verdadero refugio de lujo, con un baño exquisito que incluye hidromasaje y un amplio vestidor que añade un toque de opulencia. Los pisos de madera no solo aportan elegancia, sino también un ambiente cálido en cada rincón. La cochera con portón eléctrico asegura comodidad y seguridad para tus vehículos. Disfruta de momentos inolvidables en el quincho y la pileta, perfectos para compartir con familiares y amigos en cualquier ocasión. Cómo Contactarnos: Para más información o para programar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Esta es tu oportunidad de vivir en la casa de tus sueños!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.688.351 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.688.351/mes

Necesitas ingresos por $ 10.753.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 10 entre 518 y 519 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Newbery) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 29 en la zona
SuperPapi3 min · 191 m
Kiosco3 min · 194 m
Carnes Cristian3 min · 208 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 92 - ANEXO 1 · secundaria · publica7 min · 442 m
JARDIN DE INFANTES Nº931 MARIANO MORENO · inicial · publica7 min · 443 m
CENTRO DE ADULTOS Nº733/12 JUANA ZORILLA DE SAN MARTIN · adultos · publica7 min · 455 m
Espacios verdes
Plaza Jorge Newbery · Calle 5195 min · 347 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 25 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y un 18,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
▲+18.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

10 entre 518 y 519 1300, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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