Departamento 1 ambiente en alquiler en Alvear al 1100, Villa Zona Norte

Departamento 1 ambiente en alquileren Alvear al 1100, Villa Zona Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
29 m²
Piso
3
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Conviene mirarla

Sale $ 600.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Alvear al 1100.

8% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600.000lo normal · 650.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
$ 650.000/mes
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 540.000
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Requisitos: Seguro de caución (Woranz) Mes de adelanto. Deposito de 500usd. Contrato por 2 años, actualización cada 3 meses por IPC. No acepta mascotas. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de Ituzaingó! Este moderno departamento en Olazábal al 1100 Piso 3 es una joya lista para ser descubierta. Con una construcción reciente, ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad y estilo en una ubicación inmejorable. ¿Amas el aire libre? Disfruta de momentos de relax en el balcón privado, ideal para tus desayunos o para desconectar al final del día. Además, contarás con un espacio de estacionamiento cubierto, una verdadera ventaja en la zona. La propiedad está lista para que la personalices a tu gusto. Con servicios esenciales como Agua Corriente, Cable y Gas, tendrás todo lo que necesitas al alcance. El edificio cuenta con 2 ascensores que facilitan el acceso a tu nuevo hogar. Amenities: Barra outdoor, guarda bici, mirador, parrillas, piscina, playroom, skylounge, Solarium, SUM. Es una opción atractiva para quienes buscan una vida cómoda y sin complicaciones. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un lugar tan especial. ¡Ven a descubrir todo lo que este departamento tiene para ofrecerte! Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 27 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Alvear al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 22 en la zona
Verduleria2 min · 112 m
Club Martino · Olazabal 9145 min · 341 m
Horneando Pan · General Lucio V. Mansilla 9325 min · 347 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE DANZAS · superior · privada3 min · 189 m
ESCUELA MODELO GENERAL BELGRANO · superior · privada4 min · 230 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · privada4 min · 241 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista2 min · 153 m
Plaza 20 de Febrero7 min · 479 m
Plaza San Martin10 min · 613 m
Salud
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico6 min · 374 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado10 min · 622 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado14 min · 914 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Zona Norte

El alquiler de departamentos de un ambiente en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de ARS 540.000 por mes, un 13,7% mas que en agosto de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Villa Zona Norte

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 540.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvear al 1100, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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