Departamento 3 ambientes en alquiler en Olazabal al 1000, Villa Zona Norte

Departamento 3 ambientes en alquileren Olazabal al 1000, Villa Zona Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Piden de mas

Sale $ 1.390.000 por mes con expensas, un 5% mas que lo normal entre los 17 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Olazabal al 1000.

5% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.390.000lo normal · 1.330.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
$ 1.330.000/mes
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.150.000
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Requisitos: Seguro de caución.Contrato 24 meses.Actualización por IPC trimestral.Ubicado en pleno centro de Ituzaingó, este departamento combina el confort de una construcción moderna con detalles de categoría y una conectividad inmejorable. Un hogar pensado para disfrutar de la tranquilidad residencial sin renunciar a la comodidad de tener todo a mano.El ingreso te recibe con un amplio y luminoso estar-comedor integrado que se extiende hacia un balcón al frente, aportando gran entrada de luz natural durante todo el día. La cocina cuenta con un diseño funcional y finas terminaciones. En el área privada, la distribución contempla dos dormitorios confortables con excelente espacio de guardado, uno de ellos en suite y dos baños completos con griferías y sanitarios de primera línea.El edificio ofrece un SUM equipado con parrilla, perfecto para reuniones y eventos, además de servicio de seguridad y una cochera cubierta de cómodo acceso subsuelo.Su ubicación en Ituzaingó Centro te ubica a pocos metros de la estación de tren, paradas de colectivo, oferta gastronómica, comercios y centros de salud, permitiendo hacer la mayor parte de las rutinas diarias a pie. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.498.900: primer mes $ 1.090.000, deposito $ 1.090.000 y comision inmobiliaria $ 1.318.900.

Costo de entrada$ 3.498.900
Primer mes
$ 1.090.000
Deposito1mes
$ 1.090.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.318.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.090.000
En 3 meses
~$ 1.145.161
En 12 meses
~$ 1.327.965

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.250.000· 10 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Olazabal al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
Horneando Pan · General Lucio V. Mansilla 9323 min · 208 m
Club Martino · Olazabal 9143 min · 208 m
Verduleria4 min · 235 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE DANZAS · superior · privada2 min · 141 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · privada4 min · 244 m
ESCUELA MODELO GENERAL BELGRANO · superior · privada4 min · 244 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista3 min · 210 m
Plaza 20 de Febrero5 min · 339 m
Plaza San Martin8 min · 488 m
Salud
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico4 min · 237 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado8 min · 511 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado15 min · 977 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Zona Norte

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de ARS 1.250.000 por mes, un 4,2% mas que en agosto de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Zona Norte

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.250.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olazabal al 1000, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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