alquiler
$750.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Villa Zona Norte·2 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Alvear al 1100, Villa Zona Norte
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Alvear al 1100, Villa Zona Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 46 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte
Sale $ 900.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 72 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Alvear al 1100.
0% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 900.000lo normal · 900.000745.000990.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 900.000/mes
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 125 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 820.000
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER | HERMOSO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR: EDIFICIO CAPRI – ITUZAINGÓ NORTE Hermoso departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en el moderno Edificio Capri, en una zona súper residencial de Ituzaingó Norte.
La unidad, de ubicación lateral, cuenta con: • Living comedor con cocina integrada. • Balcón. • Dormitorio con placard e interiores completos. • Baño completo. • Aire acondicionado instalado en living comedor.
AMENITIES DEL EDIFICIO: • Piscina. • Solárium. • Parrillas de uso común. • Playroom. • Laundry.
CONDICIONES DE ALQUILER: • Valor mensual: $750.000 • Incremento trimestral por IPC. • Depósito en garantía: U$S 800.
REQUISITOS: • Garantía propietaria y recibo de sueldo, o seguro de caución.
Una excelente oportunidad para estrenar departamento en un edificio moderno, con espacios comunes para disfrutar, ubicado en una de las zonas residenciales más lindas de Ituzaingó Norte.
Consultanos para más información y coordinar una visita.
NERINA ALLO PROPIEDADES Nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación pertinente.
El precio publicado puede sufrir modificaciones sin previo aviso.
ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas.
Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.
El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso -NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL ITUZAINGÓ Col.
Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 799.934
En 12 meses
~$ 970.585
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 28 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Alvear al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Verduleria4 min · 265 m
El Abastecedor6 min · 376 m
Club Martino · Olazabal 9147 min · 425 m
Educacion
· 34 en la zona
ESCUELA MODELO GENERAL BELGRANO · superior · privada2 min · 133 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · privada2 min · 154 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada3 min · 170 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista6 min · 352 m
Plaza 20 de Febrero9 min · 597 m
Plaza San Martin12 min · 778 m
Salud
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico7 min · 470 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado12 min · 740 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado13 min · 804 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Zona Norte
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 7,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Zona Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Zona Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.127/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Zona Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Zona Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Zona Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 789.070/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
Mediana mensual de 43 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alvear al 1100, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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