Casa 6 ambientes en venta en Callao 1520, Moreno

Casa 6 ambientes en ventaen Callao 1520, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
420 m²

Descripcion

VENTA DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR Casa en venta en Paso del Rey, Moreno, a ocho cuadras de Avenida Alexander Graham Bell, y a diez cuadras de la Universidad Nacional de Moreno. El lote tiene una superficie total de 420 m2. La propiedad que está al frente se desarrolla en dos plantas. Dispone de cinco ambientes: En el piso superior se encuentran los cuatro dormitorios muy luminosos y el baño completo. En cada dormitorio hay un entre piso que se accede por escalera y puede utilizarse como escritorio, lugar de juego, estudio, guardado de cosas. En la planta baja se dispone la cocina con un desayunador está integrada al comedor. Ofrece espacios cómodos, funcionales y versátiles. Tiene lavadero y cochera semicubierta. El sector de estacionamiento para visitas. Cuenta con portón corredizo, gas natural. En el fondo del terreno se encuentra una unidad que posee, cocina, comedor, dos dormitorios y baño. Independencia funcional: Cada unidad cuenta con su propia cocina, baño, sala y dormitorios privados. Convivencia familiar: Es ideal para familias grandes que desean vivir juntas pero con privacidad separada. Exterior: Patio con espacio verde, parque, ideal para disfrutar al aire libre. Ubicación sobre calle de tierra muy firme en entorno agradable. Consultanos para ampliar información y coordinar una visita. ------------------------------------------------------------ Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Callao 1520

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santi) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 21 en la zona
3 Corazones7 min · 450 m
Caty10 min · 615 m
Yatytay10 min · 626 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº721/04 · adultos · publica5 min · 320 m
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°2 · inicial · publica6 min · 401 m
COLEGIO RENACIMIENTO · primaria · privada7 min · 477 m
Espacios verdes
Plaza Santi1 min · 62 m
La Plaza de Fede10 min · 623 m
Plaza Bujan11 min · 674 m
Salud · 4 en la zona
DEPARTAMENTO DE ANTROPOZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE MORENO · centro de salud · publico8 min · 532 m
CLINICA PRIVADA PASO DEL REY · hospital/clinica · privado12 min · 791 m
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 444 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 444 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Callao 1520, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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