venta
USD 79.000
Terreno · 380m²
Pilar·380 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Pilar
USD 450.000
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Terreno en venta
USD 450.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pilar
Quinta en Venta en Pilar
Luis Maria Drago y Fonseca · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 12.360 m²
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 450.000, un 5% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Luis Maria Drago y Fonseca.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 36lo normal · 3877
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 474.461
- Tamaño normal
- 12480 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.034.571 por mes con ingresos de $ 16,1 M.
Costo total realUSD 481.725
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.034.571/mes
Necesitas ingresos por $ 16.138.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica8 min · 539 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Luis Maria Drago y Fonseca, Pilar, Pilar, Buenos Aires
