venta
USD 43.000
Terreno · 537m²
Pilar·537 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Pilar
USD 79.000
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Terreno en venta
USD 79.000
+ ARS 216.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pilar
Terreno en Pilar
Barrio el Olivar, Pilar · Pilar, Pilar, GBA Norte
Caracteristicas
- Sup. total
- 380 m²
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 79.000, un 9% mas que lo normal entre los 44 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Barrio el Olivar, Pilar.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 208lo normal · 191
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 160% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 72.549
- Tamaño normal
- 378 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 80
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.291 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Con credito UVA$ 708.291/mes
Necesitas ingresos por $ 2.833.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 60,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
60,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Parroquial) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Panaderia del Pilar2 min · 150 m
Dia · Avenida Tomas Marquez7 min · 474 m
Carniceria Mauro8 min · 483 m
Educacion
· 36 en la zona
ESCUELA 11 DE SEPTIEMBRE · primaria · privada1 min · 95 m
JARDIN DE INFANTES EL DUENDE AZUL · inicial · privada2 min · 114 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 LORENZO LOPEZ · primaria · publica3 min · 212 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Parque Parroquial5 min · 308 m
Plaza 12 de Octubre6 min · 368 m
Corredor Aerobico Municpal Roberto Torres12 min · 752 m
Salud
· 15 en la zona
POLICONSULTORIOS S.T.I.A · centro de salud · privado2 min · 137 m
POLICLINICA PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado4 min · 285 m
CAPS CEPA DIABETOLOGIA · centro de salud · publico5 min · 301 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Pilar
- Mediana del barrio
- USD 89.280
- Avisos relevados
- 1.691
El precio mediano de los terrenos en venta en Pilar es USD 89.280, tomando los 1.691 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Barrio el Olivar, Pilar, Pilar, Pilar, GBA Norte
