venta
USD 43.000
Terreno · 537m²
Pilar·537 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Pilar
USD 2.700.000
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Terreno en venta
USD 2.700.000
= $ 4.261,4 M
Cuota UVA desde $ 24,2 M/mes · ingresos $ 96,8 MTerreno en venta en Pilar
Lote Desarrollo 10000 m² - 100% Canje Pilar
Colectora Panamericana 12 de Octubre y General Pedernera S/N · Pilar, Pilar, GBA Norte
Caracteristicas
- Sup. total
- 9.996 m²
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 2.700.000, un 13% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Panamericana 12 de Octubre y General Pedernera S/N.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 270lo normal · 240
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 2.399.040
- Tamaño normal
- 10000 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 240
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 24.207.427 por mes con ingresos de $ 96,8 M.
Con credito UVA$ 24.207.427/mes
Necesitas ingresos por $ 96.829.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 675.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Dos Rutas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
ChangoMas7 min · 432 m
Shopping Torres del Sol · Chubut12 min · 778 m
Hey Add Center14 min · 913 m
Educacion
· 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada4 min · 277 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada6 min · 366 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · secundaria · privada6 min · 395 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida8 min · 487 m
Plaza Los Mirasoles · Tupiza10 min · 671 m
Salud
· 4 en la zona
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico11 min · 701 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico13 min · 816 m
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado14 min · 878 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Pilar
- Mediana del barrio
- USD 89.280
- Avisos relevados
- 1.691
El precio mediano de los terrenos en venta en Pilar es USD 89.280, tomando los 1.691 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Colectora Panamericana 12 de Octubre y General Pedernera S/N, Pilar, Pilar, GBA Norte
