venta
USD 43.000
Terreno · 537m²
Pilar·537 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Pilar
USD 149.500
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Terreno en venta
USD 149.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pilar
Venta Lote Terreno en Pilar con Potencial Constructivo
Av. Lubo al 100 Cercano A Bajada KM 54 · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 809 m²
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 149.500, un 77% mas que lo normal entre los 68 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Av. Lubo al 100 Cercano A Bajada KM 54.
77% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 185lo normal · 104
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 77% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 84.507
- Tamaño normal
- 738 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 118
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.040 en total: USD 149.500 del aviso mas USD 10.540 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.340.374 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.040
- Precio del aviso
- USD 149.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.618
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.495
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.427
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.340.374/mes
Necesitas ingresos por $ 5.361.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 32,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
32,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Octubre) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Paseo Champagnat9 min · 546 m
Panificacion Rocca9 min · 553 m
Carrefour Market10 min · 620 m
Educacion
· 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 TRATADO DEL PILAR · inicial · publica5 min · 299 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada6 min · 397 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº 1 GRISELDA MAZETTELLE DE PEREZ · secundaria · publica8 min · 480 m
Espacios verdes
Plaza 12 de Octubre14 min · 896 m
Parque Parroquial15 min · 965 m
Salud
· 7 en la zona
PROGRAMA NUEVO MUNDO (A) · clinica especializada · privado5 min · 310 m
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SAN PABLO S.A · clinica especializada · privado7 min · 438 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Lubo al 100 Cercano A Bajada KM 54, Pilar, Pilar, Buenos Aires
