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Departamento en venta en Tigre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 142.000
+ ARS 540.000 de expensas
= $ 224,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Tigre · 3 ambientes

Espectacular Departamento Duplex 3 Ambientes - Complejo Premium - Tigre

9 de Julio al 600 - Tigre · Tigre, GBA Norte, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²

Precio frente a los parecidos de Tigre

Conviene mirarla

Pide USD 142.000, un 35% menos que lo normal entre los 72 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio al 600 - Tigre.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.775lo normal · 2.7123.478

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 59% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 216.974
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.492
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.273.131 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Con credito UVA$ 1.273.131/mes

Necesitas ingresos por $ 5.092.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Daniel Maria Cazon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 36 en la zona
Kiosco Andy · Belgrano3 min · 204 m
Artcro · Emilio Mitre4 min · 235 m
San Jorge · Jose C. Paz6 min · 411 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica2 min · 125 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica2 min · 143 m
COLEGIO NUESTRAS RAICES · secundaria · privada4 min · 237 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Daniel Maria Cazon2 min · 126 m
Plaza Cintio7 min · 443 m
Plaza de la Familia11 min · 711 m
Salud · 7 en la zona
GRUPO OFTALMOLOGICO CENTRO DE OJOS TIGRE · centro de salud · privado7 min · 434 m
CENTRO MEDICO DEL PLATA · centro de salud · privado7 min · 467 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado7 min · 467 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tigre

Mediana del barrio
USD 128.500
Avisos relevados
12

El precio mediano de los departamentos en venta en Tigre es USD 128.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

9 de Julio al 600 - Tigre, Tigre, GBA Norte, Argentina

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