alquiler
$600.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
General San Martin·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Salguero al 2100, General San Martin
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Salguero al 2100, General San Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Precio frente a los parecidos de General San Martin
Sale $ 830.000 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 40 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Salguero al 2100.
14% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 830.000lo normal · 962.0001.262.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 55% mas bajas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 962.000/mes
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 135 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 930.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA
• SAN MARTIN CENTRO EDIFICIO CON BUENA UBICACION SOBRE CALLE SALGUERO ENTRE MITRE Y MATHEU, CON CERCANIA A COLEGIOS, PEATONAL DE CALLE BELGRANO, MUNICIPALIDAD Y COMERCIOS.
LA UNIDAD ESTA EN PLANTA BAJA, APTO PROFESIONAL Y POSEE:
• DOS DORMITORIOS, CON PLACARES
• COCINA INDEPENDIENTE
• LIVING COMEDOR AMPLIO
• BAÑO COMPLETO
• PATIO PROPIO Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Si desea Vender o Alquilar su propiedad no dude en comunicarse con nosotros
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 799.934
En 12 meses
~$ 970.585
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 895.000· 30 avisos — este aviso pide 16% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Salguero al 2100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 101 en la zona
Torres · 56 - Domingo Matheu 37001 min · 84 m
Super de Barrio2 min · 102 m
Carrefour Express · 89 - Doctor Ramon Carrillo 21702 min · 129 m
Educacion
· 63 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°1 · inicial · publica1 min · 89 m
ESCUELA PRIMARIA RECONOCIDA SAGRADO CORAZON · primaria · privada4 min · 245 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 SOLDADOS CONSCRIPTOS DE MALVINAS · adultos · publica4 min · 260 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza San Martin5 min · 289 m
Plaza del Amigo7 min · 470 m
Boulevard Ayacucho9 min · 574 m
Salud
· 21 en la zona
CENTRO MEDICO BINEMET SA · centro de salud · privado3 min · 183 m
HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 214 m
DIRECCION DE MEDICINA PREVENTIVA - MUNICIPALIDAD DE GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico4 min · 256 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en General San Martin
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de ARS 975.000 por mes, un 30% mas que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en General San Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 975.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en General San Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 975.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en General San Martin
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.542/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en General San Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en General San Martin
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 710.435/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 69 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Salguero al 2100, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
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