Departamento 2 ambientes en alquiler en Moreno 4254, General San Martin

Departamento 2 ambientes en alquileren Moreno 4254, General San Martin

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Conviene mirarla

Sale $ 600.000 por mes con expensas, un 18% menos que lo normal entre los 69 departamentos de 1 habitacion en alquiler en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 4254.

18% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600.000lo normal · 735.000805.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
$ 735.000/mes
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
160 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 706.500
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplio PH de 2 ambientes en alquiler: gran patio independiente y excelente ubicación en San Martín. Ubicado en una zona bien conectada de San Martín, este departamento tipo PH combina ambientes de generosas dimensiones, una distribución funcional y un gran patio privado, ofreciendo la comodidad de una vivienda independiente en buen estado de conservación. Su ubicación es uno de sus atractivos, con cercanía a Ruta 8, diferentes medios de transporte, comercios y servicios, facilitando los desplazamientos cotidianos y la conexión con distintos puntos de General San Martín. El ingreso a la propiedad se realiza a través de un amplio patio de uso exclusivo, uno de sus principales diferenciales. Un espacio exterior de excelentes dimensiones, ideal para disfrutar del aire libre, incorporar mobiliario o aprovecharlo para diferentes actividades. Al ingresar a la vivienda encontramos un living comedor muy amplio, con una distribución cómoda que permite organizar los sectores de estar y comedor. Este ambiente incorpora además un práctico placard tipo despensa, que brinda una importante capacidad de almacenamiento. La cocina comedor se encuentra integrada y está equipada con mueble bajo mesada y ventilación natural, ofreciendo un espacio sencillo y funcional para el uso cotidiano. El dormitorio se destaca por sus generosas dimensiones, con una ventana que aporta iluminación y ventilación natural. Cuenta además con un amplio placard de piso a techo, proporcionando una excelente capacidad de guardado. El baño es completo y está equipado con lavatorio y cuadro de ducha, con una distribución práctica y funcional. La propiedad presenta un buen estado general de conservación, con terminaciones sencillas y ambientes cómodos que permiten aprovechar muy bien sus espacios. Una alternativa de alquiler que se diferencia por su amplitud interior, excelente capacidad de guardado, ubicación y, especialmente, por su gran patio independiente, una característica difícil de encontrar en departamentos de dos ambientes. .Publicado por Villalobos Profesionales Inmobiliarios a traves de Inmomap

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 639.948
En 12 meses
~$ 776.468

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 56 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Moreno 4254

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 78 en la zona
Servicompras1 min · 26 m
Kiosco Fotocopias · Avenida 101 - Doctor Ricardo Balbin1 min · 73 m
Kiosco2 min · 109 m
Educacion · 46 en la zona
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada4 min · 242 m
INSTITUTO POLITECNICO GENERAL SAN MARTIN · adultos · privada4 min · 247 m
JARDIN DE INFANTES JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada4 min · 248 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza San Martin7 min · 462 m
Plaza Ucrania8 min · 496 m
Plaza Kennedy8 min · 516 m
Salud · 20 en la zona
CLINICA PRIVADA DE OJOS JOSE LEON SUAREZ - SUCURSAL SAN MARTIN · clinica especializada · privado4 min · 234 m
SANATORIO SAN MARTIN - ANIVA S.A. · hospital/clinica · otros4 min · 265 m
SANATORIO ANCHORENA SAN MARTIN · hospital/clinica · privado6 min · 390 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en General San Martin

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de ARS 630.000 por mes, un 4,1% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en General San Martin

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 630.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 4254, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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