P Proppies
Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 127,1 M
Cuota UVA desde $ 721.938/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes con Patio y Cochera en Pilar

9 de Julio al 300 · Pilar, GBA Norte, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 2 ambientes, 51 m², USD 80.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.569 contra USD 2.188 de la mediana (-28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 2.188
Mediana m²
48 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Pilar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 721.938/mes

Necesitas ingresos por $ 2.887.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Dia · Avenida Tratado del Pilar5 min · 338 m
Carrefour · Sarratea Ramirez10 min · 667 m
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 105511 min · 702 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA FREDERIC CHOPIN · superior · privada3 min · 193 m
INSTITUTO MADRE DEL DIVINO PASTOR · secundaria · privada4 min · 259 m
ESCUELA PRIMARIA MADRE DEL DIVINO PASTOR · primaria · privada4 min · 280 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Villa Morra3 min · 224 m
Paseo Rene Favaloro9 min · 587 m
Plaza de los Niños10 min · 633 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR LA CATA (C D) · clinica especializada · privado3 min · 183 m
PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado3 min · 215 m
CENTRO ZOONOSIS · centro de salud · publico11 min · 717 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pilar es USD 95.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

9 de Julio al 300, Pilar, GBA Norte, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Pilar

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop