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Departamento en venta en Pilar · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 124,4 M
Cuota UVA desde $ 706.810/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Pilar · 1 ambiente

Venta de Amplio y Luminoso Monoambiente en Chic Village, Pilar

Joaquin Victor Gonzalez chic village · Pilar, GBA Norte, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 1 ambiente, 50 m², USD 79.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,4% por encima de la mediana del set (USD 57.500). El m² sale USD 1.580 contra USD 1.459 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 57.500
Mediana precio/m²
USD 1.459
Mediana m²
38 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Pilar

Descripcion

Complejo de duplex y departamentos con Sum, gym, piscina y cancha de Pádel Se ingresa a un ambiente con cocina, integrada, Baño completo, Galería con parrilla y jardín todo en planta baja Aberturas doble vidrio, Sistema de calefacción por aire acondicionado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 706.810/mes

Necesitas ingresos por $ 2.827.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 601/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pilar es USD 95.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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