Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 500.000 de expensas

Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes

Dpto en Venta Pilará 1 Dorm + 1 Baño + Lavadero + Vista Al Golf + Terraza + Cochera Subterranea + Pileta

Pilara · Pilar, GBA Norte, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 2 ambientes, 64 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30566,7% por encima de la mediana del set (USD 750). El m² sale USD 3.594 contra USD 12 de la mediana (+28650,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~99,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 750
Mediana precio/m²
USD 13
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Pilar

Descripcion

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO DE 84M2 TOTALES. CUBIERTOS 64M2. VISTA AL GOLF DESDE TODAS LAS VENTANAS DEL DEPARTAMENTO. EL MISMO CUENTA CON LIVING COMEDOR, LAVADERO. DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR Y PLACARDS BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA. TERRAZA CON PARRILA CON ALUSINATE VISTA AL GOLF. EL COMPLEJO CUENTA CON PILETA, ESTA A METROS DEL RESTORAN DEL GOLF DE PILARÁ. Contacto: Gabriela Etchegorry cel.: +54 9 11 Ver datos HIRUSTA PROPIEDADES MARTILLERA Y CORREDORA PUBLICA María Josefina Venditti CMCPSI N°6695 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, LOS ASESORES NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su pub

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.027.621/mes

Necesitas ingresos por $ 8.110.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 650/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pilar es USD 100.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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