P Proppies
Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 165,4 M
Cuota UVA desde $ 939.432/mes · ingresos $ 3,8 M

Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes

Venta y Alquiler Departamento Pilar Green Land

Venta y Alquiler Departamento Green Land Pilar · Pilar, GBA Norte, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 2 ambientes, 48 m², USD 105.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² sale USD 2.188 contra USD 1.844 de la mediana (+18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 1.844
Mediana m²
44 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Pilar

Descripcion

ALQUILER VALOR POR MES U$S 600 + Gastos. GREEN LAND PILAR. LAS CAMPANILLAS 1423. 1 PISO POR ESCALERA. VISTA ABIERTA.- ESTE EXCLUSIVO DEPARTAMENTO,, COMBINA COMODIDAD CON TERRAZA Y PARRILLA EXCLUSIVA. LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA. TODO ELÉCTRICO.AIRE ACONDICIONADO FRÍO/ CALOR. EL DORMITORIO ES EN SUITE, PLACARD MUY CÓMODO.- TIENE BALCÓN CON ACCESO DIRECTO A LA TERRAZA. JARDÍN, CON UNA SUPERFICIE DE 53 MTS. COCHERA . CMPSI 6021/CUCICBA 6999 MARIANA LAMBORIZIO

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 939.432/mes

Necesitas ingresos por $ 3.757.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pilar es USD 95.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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