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Departamento en venta en Pilar · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 77.500
= $ 123,1 M
Cuota UVA desde $ 699.377/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Pilar · 1 ambiente

Departamentos Mono Ambientes Studios - Venta y Alquiler - Edificio Legend Pilar. Colectora Km 52

Studio - Multi uso -legend Pilar . Colectora KM 52 · Pilar, GBA Norte, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 1 ambiente, 35 m², USD 77.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 2.214 contra USD 1.580 de la mediana (+40,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.580
Mediana m²
46 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Pilar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 699.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.797.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 601/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 77.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Pilar es USD 95.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Studio - Multi uso -legend Pilar . Colectora KM 52, Pilar, GBA Norte, Argentina

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