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Casa 5 ambientes en venta en Von wernicke 3000, San Isidro
Casa en venta
USD 399.000
= $ 633,6 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Von wernicke 3000, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
340 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 399.000, un 50% menos que lo normal entre los 20 casas de 5 ambientes en venta en San Isidro publicados a menos de 5 cuadras de Von wernicke 3000.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.174lo normal · 2.3651.5853.026

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 803.943
Tamaño normal
319 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.134
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Extensa vivienda con patio desarrollada en dos plantas con diversos espacios pensados para armar habitaciones separadas o integradas a los ambientes en pleno Lomas de San Isidro. Planta Baja: • Hall de recepción • Baño completo • Escritorio • Dormitorio • Living comedor • Cocina. Planta Alta: • Dormitorio en suite • Sala de tv • Amplio dormitorio con cocina. Exterior: • Cochera para 2 autos. • Galeria descubierta con parrilla. La calefacción es central en planta baja, aires acondicionados y estufas tiro balanceado en la planta alta de la casa. CMZC 590

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 427.130 en total: USD 399.000 del aviso mas USD 28.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.599.079 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 427.130
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.599.079/mes

Necesitas ingresos por $ 14.396.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Von wernicke 3000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona
Carrefour Market · Avenida Diego Carman 4512 min · 110 m
Cabaña del Rey · Avenida Diego Carman2 min · 145 m
Super Fresh · Avenida Fondo de la Legua 1214 min · 245 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 RICARDO GUIRALDES · inicial · publica2 min · 144 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº408 · adultos · publica4 min · 283 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE RECONQUISTA · superior · privada5 min · 316 m
Espacios verdes
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista9 min · 544 m
Salud · 11 en la zona
INSTITUTO CARDIOVASCULAR LEZICA - · centro de salud · privado1 min · 85 m
GRUPO MEDICO LAS LOMAS DE SAN ISIDRO · centro de salud · privado1 min · 93 m
MEDICINA REPRODUCTIVA FERTILIS · centro de salud · privado3 min · 176 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 382.317, un 19,3% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 382.317
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Von wernicke 3000, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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