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Casa en venta en Tigre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 168.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 265,6 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Tigre · 4 ambientes

Casa en Pinar del Tigre

Carlos Maria de Alvear al 1700 - Pinar de Tigre · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
127 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.844 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.508.721 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.508.721/mes

Necesitas ingresos por $ 6.034.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 20% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 6 en la zona
Supermercado · Mendoza3 min · 186 m
Shop Express7 min · 419 m
Fabrica de Pan9 min · 557 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°45 · secundaria · publica4 min · 258 m
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO · inicial · privada4 min · 269 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica4 min · 277 m
Espacios verdes
Plaza Combatientes de Malvinas5 min · 307 m
Plaza Sarmiento y Jose Hernandez12 min · 792 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico1 min · 71 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico2 min · 105 m
POSTA CENTRO DE SALUD CARUPA · centro de salud · publico15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 13,5% mas que en junio de 2026 y un 9,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Maria de Alvear al 1700 - Pinar de Tigre, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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