Departamento en venta en Luis Piedrabuena · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 105.000 de expensas

Departamento en venta en Luis Piedrabuena · 2 ambientes

Departamento Barrio Sur - Puerto Madryn - Dos Ambientes

Arenales al 127 · Luis Piedrabuena, Puerto Madryn, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Luis Piedrabuena, 2 ambientes, 45 m², USD 65.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.444 contra USD 1.528 de la mediana (-5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.528
Mediana m²
40 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Luis Piedrabuena

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN BARRIO SUR – PUERTO MADRYN Arenales 127 2° Piso UF 14. Excelente ubicación a pocas cuadras del mar En el corazón del Barrio Sur de Puerto Madryn, a tan solo 5 cuadras del mar, se encuentra este departamento de dos ambientes, ubicado en un segundo piso por escalera. La unidad funcional cuenta con una superficie cubierta de 45,85 m², ofreciendo ambientes cómodos y funcionales, con una distribución práctica para vivienda permanente o como alternativa de inversión. Características principales • Superficie cubierta: 45,85 m² • Departamento de 2 ambientes • Segundo piso por escalera • Cocina, living y comedor integrados • Dormitorio con placard • Balcon: 1.41 m2 • Baño completo con bañera • Calefacción mediante calefactores • Aberturas de aluminio • Excelente ubicación en Barrio Sur • A solo 5 cuadras del mar Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y cercanía al mar, en uno de los sectores residenciales más buscados de Puerto Madryn. Ideal para vivienda permanente, primera vivienda o inversión. VALOR: U$S65.000.- Expensas Aprox. $105.000.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 570.254/mes

Necesitas ingresos por $ 2.281.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Luis Piedrabuena

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Luis Piedrabuena es USD 86.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Arenales al 127, Luis Piedrabuena, Puerto Madryn, Chubut

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