Terreno en venta en Los Mertecos
Terreno en venta
USD 15.000

Terreno en venta en Los Mertecos

Terreno - Los Reartes

Lote 8 Parcela 6 Los Reartes · Los Mertecos, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
935 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Mertecos, 935 m², USD 15.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por debajo de la mediana del set (USD 23.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 24 de la mediana (-31,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 23.500
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Los Mertecos

Descripcion

Los Reartes, Valle de Calamuchita, Pcia de Córdoba: venta de muy lindo lote de terreno en Villa Galicia a metros del río Los Reartes , su playa y del centro del pueblo. El mismo consta de 935 m2 y se encuentra ubicado sobre la calle La Coruña, existiendo la opción de comprar otro de similar superficie ubicado a su lado. Barrio muy tranquilo con hermosas vistas a los cordones de sierras y muy lindo entorno, rodeado de hermosos lugares para visitar como Villa Gral Belgrano, La Cumbrecita, Calamuchita, Potrero de Garay, etc. Zona en pleno crecimiento. Servicio de luz eléctrica y agua por perforación, listo para conectar. El lote se encuentra disponible para ir a escritura directa. APTO PROCREAR En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. 204 Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.982
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~0.5%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 132.696/mes

Necesitas ingresos por $ 530.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Esquina Gaucha10 min · 627 m
El Rancho · Reconquista11 min · 675 m
Educacion
J.DE INF. ELVIRA CEBALLOS · inicial · publica8 min · 508 m
I.P.E.M. N° 438 · secundaria · publica12 min · 784 m
Espacios verdes
Reserva Forestal comunal La Hondonada9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 8 Parcela 6 Los Reartes, Los Mertecos, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

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