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Ph 7 ambientes en ventaen Avenida Chiclana 2800, Parque Patricios
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 6
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 136 m²
- Sup. total
- 140 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Parque Patricios
Pide USD 89.000, un 51% menos que lo normal entre los 59 ph de 7 ambientes en venta en Parque Patricios publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Chiclana 2800.
51% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 7 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 7 ambientes
- USD 180.462
- Tamaño normal
- 131 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 138 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.356
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 97.020 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 8.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 795.673 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.558
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.308
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.182.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Chiclana 2800
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de los Patricios) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Patricios
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Patricios esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 7,9% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Patricios
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Parque Patricios
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 4 o mas dormitorios en Parque Patricios
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 147.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.8%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Parque Patricios
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.395/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Parque Patricios
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.705
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Chiclana 2800, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA
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