Ph 7 ambientes en venta en Avenida Chiclana 2800, Parque Patricios

Ph 7 ambientes en ventaen Avenida Chiclana 2800, Parque Patricios

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baño
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
140 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Patricios

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 51% menos que lo normal entre los 59 ph de 7 ambientes en venta en Parque Patricios publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Chiclana 2800.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 654lo normal · 1.3271.0831.564

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 7 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 7 ambientes
USD 180.462
Tamaño normal
131 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
138 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.356
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Pedro Chade CMCPSI 6571 / CPI 7258 • Contacto: Alejandro Matoso CARACTERISTICAS PRINCIPALES Este PH. A reciclar tiene una superficie de 136m² cubiertos. Con un gran potencial debido a sus grandes dimensiones. SIN EXPENSAS, APTO CREDITO PRIVADO Forma parte de un complejo de 8 unidades funcionales. Ubicado en planta alta, con acceso por escalera, cuenta con una patio de ingreso, cocina comedor y baño, 3 dormitorios en planta baja y 3 dormitorios en entrepiso. Se encuentra en una zona residencial, con alta conectividad, sobre Av. Chiclana. entre Pavón y Juan de Garay, y a una cuadra de Av. Jujuy. Con rápido acceso a la autopista 25 de Mayo y al subte linea E. próximo al Parque de los Patricios. CONTACTATE Y PROGRAMA UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.020 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 8.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 795.673 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.020
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.558
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.308

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795.673/mes

Necesitas ingresos por $ 3.182.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Chiclana 2800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de los Patricios) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 31 en la zona
Maxikiosco · Avenida Boedo4 min · 268 m
Dia4 min · 288 m
Express · Avenida Caseros5 min · 335 m
Educacion · 40 en la zona
ALMAFUERTE · primaria · publica3 min · 206 m
JIC N°12 DE 06 · inicial · publica3 min · 207 m
INST.SAN BARTOLOME · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 232 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque de los Patricios9 min · 600 m
Plazoleta Juan Maffioli10 min · 636 m
Plazoleta Doctor Genaro Giacobini11 min · 677 m
Salud · 15 en la zona
CLINICA PSIQUIATRICA DHARMA · clinica especializada · privado4 min · 270 m
CENTRO DE SALUD BUENOS AIRES - OBRA SOCIAL DEL SINDICATO DE OBREROS DE LA MAESTRANZA · centro de salud · privado5 min · 292 m
FUNDACION PARA EL DESARROLLO HUMANO DEHUM · centro de salud · privado6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Patricios

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Patricios esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 7,9% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Patricios

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Chiclana 2800, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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